中山万博国际中心细节制胜

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虽然上海销售型甲级写字楼总成交下降,但今年前两个月,中山万博国际中心、白金湾广场、绿地浦晖国际中心等高价位项目依旧保持着一定的成交量。

为何这些项目能抢占市场先机?戴德梁行写字楼部华东区董事、主管杨达认为,甲级写字楼除了必备的硬件标准外,还要从客户需求出发,尽可能做到为企业度身定制。例如地处淮海西路、虹桥路口的中山万博国际中心,写字楼采用经典的Art deco风格,优雅的进口石材外立面配以双层中空low-e玻璃幕墙,室内设计精致独特,为国内外知名企业度身定制。项目配套的“新 淮海坊”时尚商业街以极具个性的欧洲维托伊曼纽式玻璃穹顶设计,备受各界关注。

在拼地段和拼资源的同时,上海甲级写字楼市场正迎来“细节制胜”的年代。中山万博国际中心在细节方面做足了文章。比如,每层预留上下水管道,西甲方便设置咖啡室和茶水间;除了配置新风系统外,每个房间还设置了部分可开启上悬窗,方便新鲜空气对流;统一安装垂直卷帘,既遮阳又保证外立面色彩统一;为了减少二次装修的麻烦和污染,每个办公单元内配置了架空地板,万博国际方便业主铺设电源、电话、网线;地下车库统一采用彩色专用防滑环氧地坪,并设置了灯箱式交通指示系统,引导车辆有序进出。

该项目地段一流,所处的淮海西路虹桥路是徐家汇、虹桥、中山公园和淮海路4大CBD的交集区,已成为一个新的CBD核心区,周边几大高端项目建设已经启动,加上已经建成的3条轨道交通,得天独厚的区位优势匹配渐趋成熟的商务氛围,发展潜力跃然眼前。